"Lursoft": Lielākais nekustamā īpašuma darījums februārī bija Birznieka-Upīša ielā

Pārdotās zemes kopplatība darījumā ir 2838 kvadrātmetri, uz tās atrodas divas būves, no kurām vērtīgākās kadastra vērtība ir gandrīz divi miljoni eiro.

"Lursoft" norāda, ka šobrīd Ernesta Birznieka-Upīša ielā 21, Rīgā, juridisko adresi reģistrējuši 35 uzņēmumi un nevalstiskās organizācijas.

Blakus iepriekšminētajam īpašumam atrodas arī otrs lielākais nekustamā īpašuma darījuma objekts februārī, liecina "Lursoft" pētījuma dati. Tās ir divas būves Ernesta Birznieka-Upīša ielā 21e, kas pārdotas par 2,6 miljoniem eiro. Šogad 1.janvārī šī nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība bija 734 030 eiro. Minētajā adresē šobrīd reģistrētas piecas juridiskas personas, tostarp arī sporta klubu tīkls "My Fitness".

Aģentūras LETA arhīvs liecina, ka "PNB bankas" maksātnespējas procesa administrators Vigo Krastiņš iepriekš piedāvāja iegādāties bankai un tās meitasuzņēmumiem SIA "BU21" un SIA "BU21 fitness" piederošos nekustamos īpašumus Ernesta Birznieka-Upīša ielā 21, 21a, 21b, 21c, 21d un 21e, Rīgā. Cenu aptaujā īpašuma sākumcena bija noteikta 9,95 miljoni eiro.

"Lursoft" dati rāda, ka februārī reģistrēti seši nekustamo īpašumu darījumi, kuru darījumu summas pārsniedz vienu miljonu eiro. Visi iepriekšminētie nekustamie īpašumi atrodas Rīgā, četri no tiem - Ernesta Birznieka-Upīša ielā, aptverot blakus esošās zemes, ēkas, kā arī inženierbūvi.

"Lursoft" datubāzē pieejama informācija par 2451 februārī reģistrētu nekustamā īpašuma darījumu, tostarp 55%, no visiem darījumiem ir ar telpu grupām, proti, telpām vai dzīvokļiem.

Februārī jauni darījumi reģistrēti visu Latvijas pašvaldību teritorijās, tostarp 36% no visiem nekustamo īpašumu darījumiem pagājušajā mēnesī reģistrēti Rīgā, seko Daugavpils un Liepāja.

Rīgā februārī reģistrēti 888 darījumi, Daugavpilī - 96 darījumi, Liepājā - 79 darījumi, Jūrmalā - 71 darījums, Ropažu novadā - 65 darījumi, Rēzeknes novadā - 59 darījumi, Dienvidkurzemes novadā - 57 darījumi, Mārupes novadā - 56 darījumi, Cēsu novadā - 53 darījumi, bet Jēkabpils novadā - 53 darījumi.

Absolūtais vairākums jeb 69% no visiem Rīgā reģistrētajiem darījumiem februārī bijuši darījumi ar dzīvokļiem, vēl galvaspilsētā reģistrēti 113 darījumi ar zemi, 81 darījums ar telpām, kā arī 54 darījumi ar zemi ar ēkām.

Lielākais nekustamā īpašuma darījums ārpus Rīgas februārī reģistrēts Jūrmalā, Medņu ielā 39. Nekustamais īpašums, kas aptver zemi 3642 kvadrātmetru platībā un viena dzīvokļa dzīvojamo māju, pārdots par 810 000 eiro. "Lursoft" norāda, ka būves kopējā platība ir 725 kvadrātmetri, un tā ekspluatācijā nodota 2003.gadā.

Starp "Top 10" lielākajiem nekustamo īpašumu darījumiem februārī ir vēl viens darījums Jūrmalā - zeme ar ēkām Dzintaru prospektā 22. Par 700 000 eiro pārdotais nekustamais īpašums sastāv no zemes 1729 kvadrātmetru platībā un divstāvīgas būves 374,6 kvadrātmetru platībā. Nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība 1.janvārī bija 267 300 eiro apmērā.

"Lursoft" aprēķinājis, ka februārī reģistrēto nekustamo īpašumu darījumu kopējā summa sasniedza 115,43 miljonus eiro, no tiem 59,53 miljonus eiro veidoja darījumi ar telpu grupām, 37,72 miljonus eiro - zeme ar ēkām, bet 18,17 miljonus eiro - darījumi ar zemi. Rēķinot pirkumu vidējo summu, secināts, ka augstākā tā bijusi darījumiem ar telpu grupām - vidēji 44 100 eiro, kamēr darījumiem ar zemi - 10 000 eiro.

No "Top 25" lielākajiem nekustamo īpašumu darījumiem februārī Rīgā reģistrēti 14, bet Jūrmalā - pieci. "Lursoft" dati rāda, ka 25 lielāko darījumu vidū ir arī divi darījumi Mārupes novadā un pa vienam Jelgavā, Jelgavas novadā, Talsu un Tukuma novados.

Vērtīgākais dzīvokļa darījums pagājušajā mēnesī reģistrēts Rīgā, Lāčplēša ielā 11-18. "Lursoft" informācija liecina, ka minētajā dzīvoklī, kas pārdots par 750 000 eiro, ir četras istabas, savukārt kopējais telpu skaits - 11. Telpu grupas kopējā platība veido 197,2 kvadrātmetrus, bet paša dzīvokļa kopplatība - 152,3 kvadrātmetri.

Skatot informāciju par citiem darījumiem Lāčplēša ielā 11, Rīgā, secināts, ka pirms tam pēdējo reizi kāds no ēkā esošajiem dzīvokļiem pārdots tieši pirms gada, 2022.gada februārī, kad šajā ēkā esošais trīsistabu dzīvoklis pārdots par 364 000 eiro.