Vietas interpretācijām nav: Stradiņa slimnīcas un SIA "Velve" līgums ir lauzts

Līgumā rakstītā vārda spēks

Būvniecības līgums, kas pieejams publiski un ko savstarpēji noslēgušas abas puses – Stradiņa slimnīca un SIA "Velve" –, ir saistošs abiem līguma parakstītājiem. Noslēgtais līgums paredz: "Pasūtītājs ir tiesīgs vienpusēji izbeigt līgumu [..], iestājoties jebkādam no šiem gadījumiem: ja kavēti līguma izpildes termiņi vai ir skaidrs, ka tiks kavēts gala termiņš, atkārtoti netiek novērsti defekti, ir piesaistīti nesaskaņoti apakšuzņēmēji un ir pieļauti citi pārkāpumi." Līgumā ietvertā šī punkta redakcija gan ir vēl plašāka, bet no tā pilnībā izriet pasūtītāja tiesības vienpusēji lauzt noslēgto līgumu.

Minētajā līgumā nav iekļauti tādi punkti, kas paredzētu, ka, gadījumā ja pasūtītājs, konstatējot, ka būvnieks nepilda uzņemtās saistības, nolemj lauzt noslēgto līgumu, tam vēl par kaut ko būtu jāvienojas ar līgumu pārkāpjošo pusi. Publisko iepirkumu līgumos tā ir ierasta līguma norma un pasargā puses gadījumos, ja kāda no tām nepilda uzņemtās saistības.

Tātad secinājums ir skaidrs un nepārprotams – iestājoties līgumā paredzētajiem gadījumiem, Stradiņa slimnīcai bija visas tiesības līgumu lauzt, un slimnīca savas līgumā noteiktās tiesības arī izmantoja. Jebkādas pārdomas par tēmu – varbūt līgums tomēr nav lauzts – nav juridiski korektas.

Objekta pārņemšana

Slimnīcas un SIA "Velve" savstarpēji noslēgtais līgums nosaka ne tikai līguma izbeigšanas kārtību, bet arī precīzi regulē, kā būvniekam ir jānodod būvobjekts pasūtītājam. Turklāt atbilstoši noslēgtajam līgumam šos soļus nekādi neietekmē tas, vai būvnieks uzskata līguma laušanu par pareizu.

Publiski ir izskanējis jautājums, vai pasūtītājs ir tiesīgs pārņemt būvlaukumu, ja būvnieks paziņo, ka nepiekrīt līguma laušanai? Puses līgumā ir atrunājušas objekta nodošanas kārtību līguma izbeigšanas gadījumā neatkarīgi no tā, vai tās piekrīt vai nepiekrīt vienpusējai līguma laušanai.

Tātad – pēc līguma laušanas paziņojuma saņemšanas būvnieks piecu darba dienu laikā nodod pasūtītājam būvlaukumu ar pieņemšanas un nodošanas aktu, ar visiem darbiem, būvmateriāliem, izpilddokumentāciju u.tml.

Turklāt noslēgtais līgums arī paredz, "ja objekts netiek nodots labprātīgi, pasūtītājs var pārņemt līgumu, piesaistot savus būvspeciālistus un apsardzi". Līgumā šāda atruna paredzēta tieši situācijai, ja būvnieks nepiekrīt vienpusējai līguma izbeigšanai un labprātīgi nenodod objektu.

Faktiski līgumā puses jau paredzējušas, ka būvniekam ir pienākums nodot objektu, bet pasūtītājam ir tiesības to pārņemt līgumā paredzētajā kārtībā neatkarīgi no būvnieka viedokļa par līguma laušanas tiesiskumu.

Vērtējot radušos situāciju, Stradiņa slimnīcai ir gan tiesības, gan pienākums rīkoties līgumā paredzētajā kārtībā un prasīt to arī no SIA "Velve".

Latvija ir tiesiska valsts. Visām līguma pusēm ir jārīkojas atbilstoši līgumam – SIA "Velve" jānodod, bet Stradiņa slimnīcai jāpārņem būvobjekts.