Pārdots bijušās rūpnīcas "Straume" industriālo ēku komplekss (1)

Darījuma summu fonds neatklāj.

Īpašums iegādāts, izmantojot "BluOr Bank" aizdevumu četru miljonu eiro apmērā.

Ēku komplekss celts 20.gadsimta 70. gados kā ražošanas ēkas rūpnīcai "Straume". Teritorijā izvietoto ēku kopējā platība ir 40 000 kvadrātmetru.

"Merito Partners" fonds plāno izmantot visu ēku platības potenciālu. Paredzēts, ka veikto uzlabojumu ietekme uz vidi būs divas reizes mazāka nekā līdzvērtīgas jaunas ēkas būvniecība, skaidro "Merito Partners" pārstāvji. Pakāpeniski tiks uzlabota ēku energoefektivitāte un optimizētas uzturēšanas izmaksas un komunālie maksājumi.

Industriālo ēku kompleksa telpām patlaban ir stabils ilgtermiņa nomnieku sastāvs - vairāk nekā 50 dažādu nozaru uzņēmumu, tostarp transporta un loģistikas, drukas un iepakojuma, vieglās rūpniecības, ražošanas, mazumtirdzniecības un citu jomu uzņēmēji. "Merito Partners" fonds plāno turpināt līgumsaistības ar esošajiem nomniekiem, vienlaikus domājot arī par jaunu nomnieku piesaisti.

"Merito Real Estate Fund" partneris Igors Terehovs norāda, ka "Merito Partners" fonda specializētā nekustamā īpašuma stratēģijas pamatā ir vēlme ieguldīt Latvijas kapitālu perspektīvu īpašumu attīstībā. Sākotnēji fonds orientējas uz Rīgu, bet ar laiku ieguldīs arī citu Latvijas un Baltijas valstu pilsētu īpašumu attīstībā.

Pateicoties 14 Latvijas privāto investoru ieguldījumam, investīciju piesaiste šī darījuma veikšanai ir noslēgusies.

"Merito Partners" specializētā nekustamā īpašuma stratēģijas īstenošanai 2023.gadā nodibinājis divus Latvijas kapitāla investīciju fondus - "Merito Real Estate Special Fund I" un "Merito Real Estate Special Fund II" ar kopējo līdzekļu apmēru 3,1 miljons eiro. Fondu īpašumā ir divas ēkas Vecrīgā - Kalēju ielā 18/20 un Pasta ielā 6. Šobrīd tiek veikta vairāku citu īpašumu padziļināta izpēte un plānota portfeļa paplašināšana.

"Merito Real Estate Special Fund III" izveidots 2024.gadā.

"Merito Partners" 2023.gadā strādāja ar 463 434 eiro apgrozījumu un cieta 338 281 eiro zaudējumus, liecina "Firmas.lv" informācija.

"Merito Partners" reģistrēta 2022.gada jūnijā, un tās pamatkapitāls ir 500 000 eiro, liecina informācija "Firmas.lv". Uzņēmuma īpašnieki ir Aigars Kesenfelds (76,92%), Mārtiņš Baumanis (11,83%), Mikus Janvars (5,92%), Jānis Pizičs (2,96%), Laila Hartmane (1,18%) un Vairis Dmitrijevs (1,18%).