Izstrādās jaunu programmu mazo hipotekāro kredītu ņēmējiem reģionos

Programmas mērķis būtu novērst tirgus nepilnības, kuras rada fakts, ka reģionos nav attīstīta finanšu tirgus "mazajiem" hipotekārajiem kredītiem.

Plānotā "Altum" mājokļu kreditēšana fiziskām personām jāsaskaņo ar Eiropas Komisiju. Plānots, ka atbalsta programma tiks izstrādāta un nodota saskaņošanai šī gada otrajā ceturksnī.

"Altum" šobrīd piedāvā atbalsta programmas mājsaimniecībām pēc to ienākumiem. Atsevišķas programmas paredzētas sociālo mājokļu atjaunošanai vai jaunu sociālo mājokļu būvniecībai, zemas īres maksas mājokļu būvniecībai. Tāpat tiek nodrošināts mājokļa iegādes pabalsts jaunajiem speciālistiem līdz 35 gadiem, kā arī vienreizēja subsīdija līdz 10 000 eiro mājokļa iegādei vai būvniecībai "Balsts" daudzbērnu ģimenēm. Vienlaikus "Altum" piedāvā arī atsevišķu mājokļa garantiju ģimenēm ar bērniem un programmu Nacionālo bruņoto spēku karavīriem.

Sociālo mājokļu atjaunošanai vai jaunu sociālo mājokļu būvniecībai paredzēti 70,2 miljoni eiro. Programmas grants ir ar atbalsta intensitāti 85%, šobrīd Rīgā rindā dalībai projektā gaida aptuveni 3000 iesniedzēju. Pieteikties grantam var pašvaldības, to iestādes un kapitālsabiedrības.

Savukārt ar Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda līdzekļiem notiek zemas īres mājokļu būvniecības programma, kurā vēl īpaši gaida pieteikumus no reģioniem. Zemas īres maksas mājokļu būvniecība ir atbalsts mājsaimniecībām ar vidējiem ienākumiem. Kopējās programmas izmaksas ir 42,9 miljoni eiro, taču pašlaik saskaņošanā ir grozījumi par papildu finansējumu 29 miljonu eiro apmērā, ko plānots apstiprināt maijā.

Šajā programmā var pieteikties komercsabiedrības, kooperatīvās sabiedrības, kā ari publiskas kapitālsabiedrības, kas ar pašvaldību noslēgušas pilnvarojuma līgumu. Tajā aizdevums un kapitāla atlaide paredzēta līdz 30% no kopējām attiecināmajām izmaksām.

Lai pretendētu uz programmas atbalstu, noteikti mājsaimniecību ienākuma sliekšņi vienistabas, divistabu, trīs un vairāk istabu dzīvoklim. Atbilstoši inflācijai, ienākumu sliekšņi un īres maksa katru gadu tiek indeksēti.

Maksimālā īres maksa šogad ir 6,47 eiro par kvadrātmetru.

Savukārt mājokļu pieejamības fondā plānots nodrošināt ilgtermiņa pašfinansējošu atbalsta mehānismu zemas īres maksas mājokļu būvniecībai, nosakot īres maksu zem tirgus cenas. No sākotnējo pamatsummu aizdevumu atmaksas nākamie īres mājokļi varētu tikt būvēti, sākot ar 2031.gadu.

Kā norādīja "Altum", pašlaik Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) finansētajai sociālo mājokļu atjaunošanas pirmajai kārtai pieteikušās pašvaldības teju visos reģionos.

Īpaši aktīvs pieprasījums pēc sociālo mājokļu atjaunošanas programmas novērojams Valmierā.

Savukārt zemas īres maksas mājokļu būvniecībai pieteikušās pašvaldības no visiem reģioniem, izņemot Latgali un Rīgu. Rīgā šī programma nav paredzēta.

"Altum" pārstāvji skaidroja, ka daudzās pašvaldības, tostarp Latgalē, pieprasījums ir, bet vēl notiek sarunas par pieteikšanos. Tāpat vairākās pašvaldībās dažādu faktoru dēļ ir grūtības apgūt finansējumu, lai gan pietiekšanās nosacījumiem attiecībā uz pašvaldībām ierobežojumu nav. Atbalstam pieteikties var gan pašvaldību kapitālsabiedrības, gan komercsabiedrības un publiskās kapitālsabiedrības, kurām noslēgts līgums ar pašvaldību. Kopumā "Altum" sagaida lielāku interesi no pašvaldību pārstāvjiem reģionos, lai savlaicīgi varētu uzsākt projektus.

Sēdes laikā deputāti izteicās, ka visvairāk atbalsts nepieciešams tieši Latgales reģionā. "Altum" pārstāvji atzīmēja, ka Latgales reģiona pašvaldībām ir interese pieteikties projektam, taču citos reģionos pašreiz ir lieāka gatavība. Konkurss uz pieejamajiem atbalsta līdzekļiem esot ļoti liels, un pašvaldībām būtu vēlams atbalstam pieteikties šī gada laikā vai līdz 2026.gadam.

Deputāts deputāts Gatis Liepiņš (JV) norādīja, ka vajadzētu programmu nosacījumus padarīt elastīgākus, lai subsīdiju varētu saņemt arī iedzīvotāji, kam ir kāds neliels nekustamais īpašums. To varētu darīt, piemēram, iekļaujot īpašuma atsavinašanas nosacījumu. Tāpat ģimenēm ar bērniem vajadzētu palielināt dzīvokļu platību.

Vienlaikus vajadzētu līdzsvarot garantijas un atbalsta programmu priekšnosacījumus attiecībā uz policistiem, robežsargiem, glābējiem, samērojot tos ar nosacījumiem, kādi šobrīd attiecināmi uz karavīriem.

Latvijas Daudzbērnu ģimeņu apvienības valdes priekšsēdētāja Elīna Treija uzsvēra, ka lielākā neapmierinātība ar esošajiem mājokļu apstākļiem ir tieši Pierīgas un īpaši Rīgas ģimenēm, kur Rīgā trīsistabu dzīvoklis daudzbērnu ģimenei var maksāt pat līdz 100 000 eiro. Tāpēc vajadzētu paplašināt kreditēšanas apjomu tieši Rīgā.

Vienlaikus Treija rosināja paplašināt programmu "Balsts", piedāvājot daļu no kredīta, piemēram, 2000 eiro, atmaksāt, ja kredīta maksāšanas laikā piedzimst bērns. Tādējādi kredīta atmaksāšanas saspringtajos apstākļos ģimenes varētu mudināt neatlikt bērnu dzemdēšanu. Viņasprāt, būtu nepieciešami arī pašvaldību finansēti mājokļa pabalsti.

Savukārt "Altum" pārstāvji norādīja, ka pašvaldību lielāka iesaiste būtu Labklājības ministrijas kompetencē, sadarbojoties ar sociālajiem partneriem.