Foto ⟩ Atsākta "Preses nama kvartāla" būvniecība

Patlaban ir atsākti būvniecības darbi, lai pirmās kārtas A klases biznesa centru nodotu ekspluatācijā 2026.gadā.

Būvniecību turpmāk veiks jaunizveidots būvniecības uzņēmums SIA "PN Construction Latvia", kas reģistrēts 2024.gada novembrī un pieder Lietuvas kompānijai "Matuda".

"Lords LB Asset Management" pārvaldītā fonda "Lords LB Special Fund V" vadītājs Povils Urbonavičs skaidro, ka pēdējie gadi nekustamo īpašumu un būvniecības nozarei bijis sarežģīts laiks ģeopolitiskās neskaidrības un būtiskā izmaksu pieauguma dēļ. Tādēļ arī "Lords LB Asset Management" ārēju apstākļu ietekmē nācās "Preses nama kvartāla" projektu uz laiku apturēt.

Urbonavičs norāda, ka patlaban "Lords LB Asset Management" pārstrukturējis darbību un izveidojis pats savu būvniecības uzņēmumu, kas ļaus būvdarbus veikt ātrāk un efektīvāk.

Tāpat Urbonavičs norāda, ka patlaban noslēgti nomas līgumi ar vairākiem nomniekiem, kas kopumā ir rezervējuši aptuveni 8% no pieejamajām biroju telpām. Potenciālo nomnieku vidū ir vairāki lieli finanšu, grāmatvedības un farmācijas nozaru uzņēmumi.

Projekta attīstības pirmajā kārtā top 11 stāvu A klases biznesa centrs ar atvērta tipa plānojumu. Ēkas platība paredzēta 26 000 kvadrātmetru, un tajā varēs strādāt 2500 darbinieku. Ēka atbildīs BREAAM sertifikāta "Excellent" prasībām.

Biznesa centrā atradīsies arī sporta zāle, restorāns un citi pakalpojumi. Nākamajās "Preses nama kvartāla" attīstības fāzēs paredzēta papildu biroju ēku, viesnīcas vai dzīvojamo telpu izbūve, kā arī, iespējams, skolas vai medicīnas iestādes izveide.

Projekta arhitektūras un inženiertehniskos risinājumus ir izstrādājusi arhitektu un inženieru komanda, kuru vadīja Latvijas arhitektu birojs "Arhis arhitekti" sadarbībā ar Dānijas arhitektūras studiju "Arrow Architects".

"Preses nama kvartāla" attīstība notiek vairākās būvniecības fāzēs. Pirmajā kārtā paredzēta A klases biroju ēkas izbūve, un, tai noslēdzoties, plānots sākt otrās fāzes darbus pie multifunkcionālā centra izveides. Nākamajās attīstības kārtās paredzēta desmit stāvu biroju ēka. Tāpat plānota esošās "Preses nama" ēkas renovācija.

Jau ziņots, ka 2024.gadā Lietuvas ieguldījumu pārvaldnieks "Lords LB Asset Management" apturēja "Preses nama kvartāla" būvniecību Rīgā, kura pirmajā kārtā plānoja investēt 114 miljonus eiro.

"Lords LB Special Fund V" 2017.gada jūnijā par 16,8 miljoniem eiro iegādājās zemesgabalu 5,8 hektāru platībā ar padomju laikos celto "Preses namu". Pēc tam tika ziņots, ka projektu plānots pabeigt līdz 2025.gadam.

Sākotnējais ģenerāluzņēmējs "UPB" 2022.gada beigās pārtrauca līgumu par "Preses nama kvartāla" pirmās kārtas būvniecību un 2023.gadā iesniedza prasību Stokholmas Tirdzniecības kameras Šķīrējtiesas institūtā ("SCC Arbitration Institute") par maksājumu un līgumsoda piedziņu.

2023.gada martā "Preses nama kvartāla" attīstītājs "Lords LB Special Fund V" paziņoja, ka pārtraukts pirmās kārtas būvniecības līgums ar "UPB" un noslēgts ģenerāluzņēmēja līgums ar būvniecības uzņēmumu "YIT Lietuva" par jaunā centrālā biznesa kvartāla pirmās kārtas celtniecību Pārdaugavā.

"Lords LB Special Fund V" pārvalda Lietuvas Bankas licencēta ieguldījumu pārvaldības sabiedrība "Lords LB Asset Management", kas izveidota 2008.gadā. Uzņēmums koncentrējas uz nekustamo īpašumu un privātā kapitāla ieguldījumu stratēģijām. Kopējā pārvaldīto aktīvu vērtība 2024.gada decembra beigās sasniedza 1,331 miljardu eiro.